1．區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研：針對(duì)目標(biāo)國(guó)家或地區(qū)（如東南亞、印尼）調(diào)研，剖析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策、經(jīng)濟(jì)、人口及供需關(guān)系。 2．產(chǎn)品定位與定價(jià)：根據(jù)客戶需求（投資、建廠、租賃等）對(duì)房源分類定位，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格與匯率制定銷售與租賃價(jià)格策略。 3．客戶畫像分析：通過(guò)線上線下平臺(tái)觸達(dá)潛在客戶，分析需求特征，建立需求檔案。 4．跨境溝通與咨詢：提供多語(yǔ)言咨詢，解讀海外購(gòu)地政策、法規(guī)、稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)，助客戶規(guī)避陷阱。 5．土地及廠房精準(zhǔn)匹配：按客戶需求推薦房產(chǎn)，提供實(shí)景視頻、VR及實(shí)地帶看服務(wù)，對(duì)比性價(jià)比助決策。 6．合同談判與簽署：協(xié)助客戶與賣方或房東談判，起草審核合同，保障客戶權(quán)益。 7．跨境交易服務(wù)：對(duì)接海外機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理支付、結(jié)算、過(guò)戶等手續(xù)，確保資金安全與合規(guī)。 8．法律與稅務(wù)支持：聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢，處理糾紛與稅務(wù)問(wèn)題，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。 9．租賃管理服務(wù)：為投資客戶提供租賃全流程管理，確保房產(chǎn)收益。 10．客戶關(guān)系維護(hù)：回訪成交客戶，提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策提醒及增值建議，聯(lián)合服務(wù)商提供增值服務(wù)。 11．售后風(fēng)險(xiǎn)處理：協(xié)助客戶應(yīng)對(duì)突發(fā)問(wèn)題，通過(guò)保險(xiǎn)理賠等降低損失，如為高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)房產(chǎn)推薦保險(xiǎn)。 12．多渠道營(yíng)銷：通過(guò)海外網(wǎng)站、短視頻平臺(tái)、展會(huì)等宣傳品牌，發(fā)布房源信息與案例，提升影響力。 13．合規(guī)與資質(zhì)管理：遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，獲取從業(yè)資質(zhì)，建立審查機(jī)制，核查業(yè)務(wù)流程。 14．行業(yè)趨勢(shì)跟蹤：關(guān)注全球市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為客戶提供前瞻性投資建議，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。 任職要求： 1、能接受短期出差； 2、英語(yǔ)聽說(shuō)讀寫能力良好，能作為工作語(yǔ)言，能夠流利進(jìn)行商務(wù)溝通； 3、具備跨文化溝通能力，適應(yīng)多元工作環(huán)境；熟悉東南亞、印尼房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)； 4、具有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析能力和客戶服務(wù)意識(shí)，能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目推介與客戶需求匹配； 5、熟悉使用辦公軟件。